為充分利用靈山景區老停車場閑置國有資產，提升景區品質，促進冕寧縣旅游業發展，冕寧縣交通投資開發有限責任公司擬引入實力雄厚、經驗豐富、專業性強的企業全額投資建設運營冕寧縣靈山游客驛站項目。現將有關事項公告如下：
一、招商人
冕寧縣交通投資開發有限責任公司
二、項目名稱
冕寧縣靈山游客驛站項目
三、項目概況
1.位置：位于靈山景區游客接待中心與寺廟的中心位置，距離寺廟僅需4分鐘車程或步行10分鐘。
2.建設歷史：1996年首次建設，用地面積2573.5㎡，建有彝家迎客廳一座，小木屋4幢、門市、配電房、餐廳、廁所等。2012年12月經評估后由移交給縣景區管理局。
3.現狀：經過長時間風雨侵蝕，除純木質彝家迎客廳外，其余建筑損毀嚴重，存在較大安全隱患。2020年景區管理局拆除了危房，對老停車場圍墻、廚房、工作用房、廁所進行局部改造。
4.投資概算：本次冕寧縣靈山游客驛站項目項目總投資由投建營合伙人的方案確定。
四、項目目標
統一規劃布局：對老停車場進行統一規劃布局，確定具體業態及功能分區、外觀風貌。引進具備規劃、餐飲、管理、開發及引入團隊游客優勢的企業，以老停車場為中心，打造集餐飲、購物、休閑、娛樂于一體的游客驛站，配合老停車場至寺廟步游道，提供禪意空間、漢服打卡、古道靜心洗肺游等體驗項目，恢復靈山寺傳統，增加游客體驗度，豐富景區業態。
五、項目工期要求
自項目投資建設運營合同簽訂之日起，2個月內完成項目立項、規劃等前期工作。取得立項批復后到項目完工原則上不得超過12個月，并完成項目驗收備案。驗收完成后2個月內投入運營。
六、招商項目中選人工作內容：
1、負責項目全過程投資、規劃、建設、運營，承擔項目從前期踏勘立項至竣工驗收再到項目運營全過程的全部資金投入，并承擔由此產生的全部風險。
2、負責落實項目前期各項流程，并取得行業主管部門批復。項目建設完成后，委托專業技術單位編制竣工結算資料，并完成項目驗收備案、項目審計。驗收完成后對項目進行引流、運營。
七、投建營合伙人資格和符合性要求
1、投建營合伙人須為實體企業，實繳注冊資本金1000萬元以上（含1000萬元），具有獨立法人資格和相應經營管理經驗。
2、投建營合伙人全額投資，在人員、技術、資金方面具有保障能力，同時愿意接受實地考察。
3、投建營合伙人自行對招商文件所涉及項目區進行自行踏勘，并形成完善的實施方案。
4、本次招商不接受聯合體。
八、比選辦法
1、有意參選者，按招商約定時間（2024年12月2日 北京時間上午10:00）在指定的地點統一參加比選。
2、申請材料組成及密封要求：
（1）《營業執照》副本復印件（加蓋鮮章）；
（2）法定代表人身份證明書；
（3）法定代表人身份證復印件（加蓋鮮章）；
（4）法定代表人授權委托書；
（5）委托代理人的身份證復印件（加蓋鮮章）；
（6）項目實施方案；
（7）比選申請文件真實性聲明。
備注：以上材料按A4紙尺寸順序裝訂成冊密封，封袋正面寫明申請人的名稱，并在封袋的封口上加蓋單位公章。
4、遞交投資申請文件截止時間即招商評定時間為：2024年12月2日上午10時00分，逾期送達的或者未送達指定地的投資申請文件，招商人不予受理。
招商評定地點為：冕寧縣交通投資開發有限責任公司二樓會議室（冕寧縣高陽街道人民路技術巷1號）。
九、投建營合伙人的評定
1.招商評定時間：2024年12月2日上午10時00分。
2.資格審查表
申請人資格審查（本表由評委審查）
1 | 申請人單位名稱 | 申請人1 | 申請人2 | 申請人3 | |
2 | 申請人代表姓名 | ||||
3 | 電 話 | ||||
4
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申 請 人 代 表 | 法定代表人（提供企業法人營業執照副本） | |||
委托授權人（提供法定代表人授權書原件） | |||||
對照一：企業名稱 | 第1、4項中反映的企業名稱必須一致 | ||||
對照二：代表姓名 | 第2、4項中反映的姓名必須一致 | ||||
5 | 項目實施方案滿足招商要求 | ||||
6 | 比選申請文件真實性聲明 | ||||
通過審查的有（填在右方空格內） | |||||
談判申請人簽名（簽在右方各自空格內） | |||||
3.招商人評審小組根據《資格審查表》對意向投建營合伙人分項進行審查，滿足招商公告各項條件的，即為該項目初步意向合伙人。初步意向合伙人需先完成方案設計，方案設計經相關行業主管部門評審后，提供最佳方案設計的初步意向合伙人為最終中選候選人。中選候選人經3個工作日公示期滿無異議后，由招商人向中選人簽發項目中選通知書。
十、項目招商特別說明
1、投建營合伙人自行踏勘、評估并承擔風險，招商人不組織現場踏勘但全面配合投建營合伙人開展踏勘工作并提供必要的基礎資料，踏勘現場所產生的費用和發生的安全事故由投建營合伙人自行負責。
2、中選投建營合伙人在收到招商人發送的項目中選通知書后，立即全面開展資源調查摸底，按時間節點完成項目。中選投建營合伙人必須嚴格按照相關行業標準規定進行實施，依法保障勞動待遇，發生的一切安全責任事故由投建營合伙人負責。
3、因政策變化或其他因素導致不能推進項目，相應風險和費用由投建營合伙人自行承擔。
十一、發布招商公告的媒介
本次招商公告在冕寧縣人民政府門戶網站及公司門戶網站發布發布。
十二、聯系方式
招 商 人：冕寧縣交通投資開發有限責任公司
地 址：冕寧縣高陽街道人民路技術巷1號
聯 系 人： 孫科
聯系電話：15308266437
冕寧縣交通投資開發有限責任公司
2024年11月14日
